北京拆迁律师：想要成功维权，这些材料您要注意！拆迁补偿对协议的签署起着决定性作用，对于不合理的补偿被拆迁人应该怎么办呢？北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师就为您详细讲讲补偿安置方案。1、资质很重要合法的拆迁必定会依法遵守拆迁程序，按照文件执行，被拆迁人更要时刻关注拆迁文件是否齐全，有异议的可以向政府申请信息公开申请拆迁计划、拆迁方案和拆迁补偿安置资金的证明文件。2、录音可作为证据对于补偿不合理的拆迁，拆迁方会和被拆迁人进行多次谈判，这个时候被拆迁人一定要对前来谈判的工作人员进行录音取证。3、评估不能错评估方对拆迁房屋评估时一定要让其出具评估资质和上岗证件，对评估报告中的面积、装修等问题要仔细核对，出现不符合的情况一定要提出质疑，必要时刻申请重新评估。4、行政裁决被拆迁人在行政裁决阶段，不应采取不理会、不到场、不表达的做法，而是要利用程序性权利，充分表达自己的意见，要注意行政裁决调解会上查看“记录人员是不是完整地记录了你的意见”。5、强拆取证行政裁决前要对自己的房屋进行图片以及视频取证，即使遭遇强拆也要拨打报警电话，并找到合适位置把强拆过程拍摄下来，并对强拆人员进行有效取证。史律师提醒拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。
